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信義計劃區投資房地產&土地的法律問題!. 發問者： 10 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2008-02-02 10:58:14
解決時間： 2008-02-09 12:03:15
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 0
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十多年前父母和數名友人在信義計劃區投資一塊土地
其中一位友人剛好是開建設公司
當初因這塊土地又大地目又複雜 (是後來才變更為建地)
所以大家決定將土地交給友人ㄉ建設公司統籌管理
但持分仍掛名於各自名下
後來因建設公司虧損
他無奈欺騙大家將土地押給銀行貸款
後來還不出錢土地被銀行拍賣而且賣給第三者
現在變成一塊土地有2個擁有人
這種情形在法律上該如何處理 2008-02-02 13:11:48 補充
謝謝小鳥回答,
另我祖父有留一塊700多坪ㄉ建地在大直, 請問通常跟建設公司合作是怎麼分, 那內湖洲子街附近250坪建地呢? 因我弟弟想分家, 所以最近才較積極處理北部ㄉ地, 但是沒經驗又不敢隨便找律師或仲介, 3Q3Q
最佳解答網友票選.. 回答者： 小鳥 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2008-02-02 12:24:42
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友人是透過買賣賣給善意第三人
或是因還不出錢法院拍賣取得
取得者 都擁有土地所有權
若你土地上有地上權或是有建物佔用還可以跟他周旋
不然的話 理論上你只能針對~友人~做文章
要是友人沒錢的話 也不用浪費錢告了
信義計畫區的土地大多是住宅區特三的土地
行情150左右而已 SOSO啦!
參考資料
大安 2008-02-03 22:43:09 補充
大直是金泰段嗎?
使用分區是與樂用地?
是靠美麗華還是河堤
內湖是科技工業區嗎?A區還B區?
靠港乾還基湖?
可以試著評估一下行情
通常分家 可以分的到錢的人 都會莫名奇妙多了建商或建設公司的朋友 在利益及複雜的合作關希下....兄弟性強是常有的是 若是分家人數多 建議是直接賣掉 但若土地上有需要處理的地上權 還是要找可以處理的建商合作(有地上權的土地要賣 價格會差一點)
參考資料
大安
相關詞：
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信義計劃區,土地,房地產,建設公司,銀行貸款,SOSO,友人,信義計畫區,法律,善意第三人[ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 )
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001
回答者： 認真的阿彬~ ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2008-02-02 15:05:24
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跟建商合建的話，一般來說都會談到
1.分配比例…視地點好壞而定。
2.樓層分配，水平分或垂直分。
3.店面分配與否…
4.如果有符合額外的獎勵容積也會提到分配比。
5.車位分配… 參考資料：
從業經驗
002
回答者： cool man ( 研究生 5 級 )
擅長領域： 房地產 | 廠牌
回答時間： 2008-02-03 05:22:31
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我知道之前我有呆過一家建設公司叫三輝建設公司
老闆是某家銀行的董事長
專門開發容積移轉 都市更新的土地
你可以打電話到02- 89613566
找范經理 參考資料：
在那家公司呆過的我 1
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